Home staging

Zajistíme, aby se vaše nemovitost vyjímala nad konkurencí na realitním trhu!

"Nikdy nedostanete druhou šanci udělat dobrý první dojem"

Home Staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu a její profesionální prezentace na realitním trhu.

Jak využít Home Staging pro rychlý a úspěšný prodej nebo pronájem Vaší nemovitosti?

Chystáte se prodat svou nemovitost a chtěli byste vědět, jak ji co nejlépe připravit k prodeji?
Přemýšlíte o tom, co udělat, abyste prodejem svého bytu nebo domu získali co nejvyšší zisk?
Je už vaše nemovitost nějakou dobu v nabídce na realitním trhu, ale zatím stále nepřilákala žádné zájemce o její koupi, nebo ještě nikdo z těch, co se na váš dům nebo byt přišli podívat, nebyl ochotný zaplatit cenu, jakou požadujete?
Jste v časové tísni, protože se potřebujete rychle přestěhovat, a potřebujete svou nemovitost prodat co nejrychleji, ale nechcete přitom snížit její cenu?
Chcete svou nemovitost nabídnout k pronájmu a získat co nejvyšší příjem z nájemného? Je vaše nemovitost už nějakou dobu prázdná a vy si uvědomujete, že tím přicházíte o peníze?

Co je cílem Home Staging?

Cílem Home Stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem, a aby se prodala nebo našla nájemníky v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.

Home Staging je příprava domu nebo bytu k nafocení fotografií pro realitní kanceláře a k prohlídce potenciálních zájemců. Po provedení Stagingu se váš dosavadní domov stane nemovitostí, která bude moci být úspěšně uvedena na realitní trh. Tento proces má více dočinění s realitní činností a prodejem než s bytovým návrhářstvím. Jedná se hlavně o přípravu domu k prodeji tak, aby prodej byl finančně co nejvýnosnější pro prodávajícího.

Home Staging se netýká stavu nemovitosti. Jestliže dům potřebuje novou střechu nebo kotel ústředního topení, má špatné základy nebo se mu hroutí veranda, bude potřebovat více než Home Staging.

Home Staging není ani bytové návrhářství. Design interiéru, zařízení a doplňky, jaké si sami zvolíte, vdechnou prostoru vašeho domova váš osobní charakter a styl. Home Staging je pravý opak. Je to mimo jiné také proces "vyjmutí domova z domu". Během Home Stagingu interiér vaší nemovitosti připravujeme tak, aby případní zájemci měli možnost vidět, jaký prostor se jim nabízí, a aby si byli schopni během krátké návštěvy představit, jak by v těchto prostorech mohli žít právě oni.

Home Staging je relativně nová služba, která se rychle stává populární u stále většího počtu realitních makléřů a majitelů nemovitostí. Velmi dobře si uvědomují potřebu připravit nemovitost co nejlépe, aby ji mohli prodat rychle a co nejvýhodněji.

Ať už je trh s nemovitostmi živý nebo pomalý, domy a byty se budou prodávat vždy a Home Staging se osvědčivl jako efektivní prostředek k rychlému a profitabilnímu prodeji nemovitostí.

Jak to funguje?

Začínáme osobní konzultací přímo na místě. Během 1 až 2 hodin (v závislosti na velikosti objektu) uděláme celkový posudek vaší nemovitosti a postupně prohlédneme každou místnost, interiér i exteriér a vytyčíme kroky užitečné k co nejefektivnějšímu vylepšení vaší nemovitosti.

Po konzultaci vytvoříme take psanou zprávu, která obsahuje:

Systematické instrukce k tomu, jak zvýšit atraktivitu bytových prostor, upozornění na negativní a pozitivní vlastnosti každé místnosti. Seznam předmětů a vybavení se zvýšenou pozorností, vytyčení změn a jejich pozitivního vlivu na výsledek.
Fotografie všech míst, do kterých bude zasahováno.
Cenový odhad.

Spolupráce se zkušeným konzultantem Home Stagingu vám pomůže upravit vaši nemovitost bez velkých investicí.

Často se stává, že se cena nemovitosti po neúspěšném prodeji snižuje. Důvodem může být vysoko nasazená počáteční cena, ale také to, že nemovitost nedostane šanci předvést své klady.

Konzultace se Stagerem je mnohem efektivnějším prostředkem jak dosáhnout prodeje a ušetřit vysoké částky zbytečným snižováním ceny.

Další výhody metody Home Stagingu:

Upravené nemovitosti vypadají zachovale, udržovaně a v dobré péči.

Upravené nemovitosti se vyjímají nad ostatními.

Upravené nemovitosti přilákají širší spektrum potencionálních kupců.

Upravené nemovitosti vypadají mnohem lákavěji na fotografiích, v tisku a v médiích.

Realitní agenti jsou více motivováni a ochotni prodávat dům, který byl upraven metodou Home Stagingu.

Proč je služba Home Staging úspěšná?

Home Staging má úspěch, protože kupujícím dává možnost vidět dům takový, jaký opravdu je, bez rušivých dojmů.

Staging není útrata - je to investice. Co utratíte za Staging, se vám vrátí. Většina lidí nemá informace, zkušenosti nebo čas na to, udělat vše potřebné a možné k tomu, aby získali dostatečně rychle co nejvíce kupců a svůj dům ukázali v tom nejlepším světle. Pravdou je, že většina lidí nemá ani ponětí, odkud začít a proč (zejména když v nemovitosti bydlí) a jak to vše prakticky provést. Najmout profesionálního Home Stagera je realistickou odpovědí. Ví přesně, co je třeba udělat a proč, a to i v případě, že nemovitost stále ještě obýváte.

Home Staging vám doporučujeme při:

Prodeji obytných nemovitostí
Pronájmu obytných nemovitostí
Realizace vzorových bytů
Prodeji nebo pronájmu komerčních prostor

Proč využít službu Home Staging?

Home Staging je přínosný pro všechny zúčastněné strany.

Prodej na internetu: podle statistik si nejvíce kupců vyhledává nemovitost na internetu, dříve, než se na něj půjdou osobně podívat, dobré fotografie upravených místností jsou tedy rozhodující.

Potencionální kupci si udělají dojem v rozmezí 30-60 vteřin po vstupu do domu
Jen 10 % kupců si dokáže obrazně představit potenciál prostor. Musíte jim ho předvést!